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Impôt sur la fortune immobilière

L'IFI concerne les foyers dont le patrimoine immobilier net dépasse 1 300 000 € au 1er janvier. Ce seuil s'apprécie par foyer et n'est pas doublé pour un couple.

Votre patrimoine immobilier au 1er janvier

Un abattement de 30 % s'applique automatiquement. Valeur retenue : .

Résidences secondaires, biens locatifs, terrains.

Uniquement la fraction immobilière, indiquée par la société.

Locaux affectés à votre activité professionnelle principale : ils sortent de l'assiette (art. 975).

Vos dettes déductibles

Capital restant dû des emprunts immobiliers, travaux engagés, taxe foncière. Les prêts in fine et les dettes envers un proche obéissent à des règles particulières.

Estimation en direct

Patrimoine net taxable :

Sous le seuil de 1 300 000 € : aucun IFI ne serait dû.

Au-delà du seuil : le barème s'appliquera dès 800 000 €.

Réduction de 75 % du don, plafonnée à 50 000 € par an (art. 978).

Votre situation

Le foyer IFI regroupe le couple et les enfants mineurs, même en concubinage.

Facultatif : permet d'appliquer le plafonnement qui limite le total de vos impôts à 75 % de vos revenus (art. 979). C'est souvent lui qui fait la différence pour un patrimoine important et des revenus modestes.

Cochez ce qui s'applique

Simulation indicative fondée sur les valeurs que vous déclarez au 1er janvier. L'évaluation des biens et la déductibilité des dettes sont les deux principaux points de redressement en matière d'IFI. Cette estimation ne constitue ni un conseil juridique, ni une consultation.